Estimation théorique
Rue des Moulins,66380 Pia (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.62)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Moulins,66380-Pia indique un avis de valeur compris entre 123.000€ et 139.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.230€ et 1.390€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 123.000€ et 139.000€ avec un indice de confiance de 1.72 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.193€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.193€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Pia (66141), comprenant 9318 habitants est de 9,01€, soit un loyer théorique mensuel de 901€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,60€, à 12,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 660€ et 1.230€ avec un indice de confiance de 7.11 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 123.000€ et 139.000€ avec un indice de confiance de 1.72 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.193€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.193€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Pia (66141), comprenant 9318 habitants est de 9,01€, soit un loyer théorique mensuel de 901€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,60€, à 12,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 660€ et 1.230€ avec un indice de confiance de 7.11 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-11-03 | 10 | RUE DES MOULINS | 3 | 60 | 53 | 121000€ | 2017€ |
2019-07-18 | 36 | RUE BEAUSEJOUR | 2 | 40 | 26 | 39000€ | 975€ |
2022-01-13 | 9 | RUE DES GRILLONS | 3 | 51 | 47 | 90000€ | 1765€ |
2021-01-29 | 6 | RUE TROUEE | 3 | 62 | 36 | 95000€ | 1532€ |
2020-11-23 | 2 | RUE DES BAILS | 8 | 190 | 143 | 218000€ | 1147€ |
2021-10-13 | 1 | RUE DU PARC | 3 | 70 | 48 | 65600€ | 937€ |
2022-08-29 | 3 | RUE DU PARC | 3 | 60 | 39 | 77000€ | 1283€ |
2021-07-29 | 26 | RUE BEAUSEJOUR | 2 | 30 | 25 | 57000€ | 1900€ |
2022-05-17 | 1 | RUE DES BAILS | 4 | 56 | 41 | 26600€ | 475€ |
2022-04-08 | 23 | RUE DU SOLEIL D AMONT | 3 | 94 | 58 | 106000€ | 1128€ |
2022-06-24 | 3 | RUE DES BAILS | 6 | 74 | 57 | 75000€ | 1014€ |
2021-11-18 | 9 | RUE DE LA CONCORDE | 3 | 69 | 47 | 111500€ | 1616€ |
2022-05-05 | 1 | RUE DE LA TRAMONTANE | 5 | 105 | 46 | 132000€ | 1257€ |
2019-12-03 | 8 | IMP DE L HOURTOULANE | 3 | 46 | 29 | 83600€ | 1817€ |
2022-06-21 | 5 | RUE DE LA TRAMONTANE | 5 | 128 | 112 | 197000€ | 1539€ |
2019-06-27 | 5 | RUE DES BAILS | 3 | 110 | 107 | 90000€ | 818€ |
2020-05-20 | 5 | IMP DU RUISSEAU | 5 | 68 | 57 | 105000€ | 1544€ |
2020-04-20 | 8 | RUE DE LA CONCORDE | 4 | 85 | 80 | 135000€ | 1588€ |
2019-11-27 | 3 | RUE BEAUSEJOUR | 1 | 48 | 33 | 50000€ | 1042€ |
2022-10-07 | 2 | RUE DE LA CONCORDE | 4 | 61 | 52 | 115000€ | 1885€ |
2022-12-01 | 15 | RUE DE LA PROCESSION | 2 | 42 | 24 | 53500€ | 1274€ |
2019-07-29 | 6 | RUE DU SOLEIL D AMONT | 4 | 68 | 40 | 66850€ | 983€ |
2021-08-20 | 1 | RUE DU CHATEAU | 3 | 60 | 25 | 34000€ | 567€ |
2020-04-28 | 2 | RUE DOM BRIAL | 3 | 46 | 30 | 130000€ | 2826€ |
2022-06-13 | 2 | RUE DU SOLEIL D AMONT | 2 | 60 | 37 | 108000€ | 1800€ |
2019-10-29 | 20 | RUE DE LA PROCESSION | 2 | 45 | 19 | 29000€ | 644€ |
2022-05-09 | 7 | RUE DU CHATEAU | 1 | 51 | 28 | 45000€ | 882€ |
2021-04-26 | 9 | RUE DU CHATEAU | 4 | 90 | 17 | 60000€ | 667€ |
2020-07-21 | 10 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 96 | 37 | 96000€ | 1000€ |
2021-10-28 | 11 | RUE DU CHATEAU | 4 | 78 | 50 | 41150€ | 528€ |
2021-11-30 | 16 | IMP DES CORBIERES | 2 | 84 | 49 | 74000€ | 881€ |
2021-04-14 | 17 | RUE DU CHATEAU | 3 | 60 | 25 | 32000€ | 533€ |
2019-09-27 | 11 | PL DE LA FRATERNITE | 3 | 41 | 28 | 30000€ | 732€ |
2022-12-20 | 3 | RUE DES NYMPHES | 6 | 85 | 51 | 27333.3€ | 322€ |
2021-06-17 | 3 | RUE DES NYMPHES | 6 | 85 | 51 | 54666.7€ | 643€ |
2019-09-11 | 9 | IMP DES CORBIERES | 3 | 113 | 73 | 102500€ | 907€ |
2021-02-09 | 5 | RUE DE LA VIEILLE ECOLE | 2 | 43 | 45 | 81000€ | 1884€ |
2020-02-11 | 8 | RUE DU CHATEAU | 3 | 42 | 32 | 80000€ | 1905€ |
2022-07-18 | 22 | RUE DES BAILS | 3 | 64 | 45 | 68000€ | 1063€ |
2021-11-18 | 6 | RUE DE LA PROCESSION | 2 | 30 | 25 | 54500€ | 1817€ |
2019-12-27 | 36 | RUE DES FONTAINES | 3 | 48 | 33 | 79000€ | 1646€ |
2021-10-21 | 5 | PL DE L EGLISE | 4 | 33 | 18 | 26000€ | 788€ |
2022-08-10 | 4 | RUE DE LA PROCESSION | 2 | 34 | 20 | 33000€ | 971€ |
2021-07-27 | 34 | RUE DES FONTAINES | 3 | 56 | 38 | 85000€ | 1518€ |
2022-05-25 | 32 | RUE DES FONTAINES | 3 | 80 | 147 | 137000€ | 1713€ |
2022-08-23 | 5 | RUE DE L EGLISE | 5 | 140 | 88 | 75000€ | 536€ |
2022-02-11 | 1 | RUE JOSEPH CASSAGNES | 4 | 65 | 59 | 145000€ | 2231€ |
2022-12-15 | 1 | RUE DES DEGRES | 3 | 62 | 39 | 43500€ | 702€ |
2020-01-16 | 2 | RUE DES DEGRES | 4 | 86 | 49 | 86000€ | 1000€ |
2023-02-07 | 2 | RUE DES DEGRES | 4 | 86 | 49 | 100000€ | 1163€ |
2020-12-07 | 15 | RUE ST PIERRE | 3 | 67 | 60 | 83000€ | 1239€ |
2021-05-07 | 1 | RUE DE CERDAGNE | 1 | 60 | 24 | 59000€ | 983€ |
2021-01-07 | 3 | RUE DE LA TOUR | 3 | 64 | 41 | 53000€ | 828€ |
2019-12-13 | 11 | RUE DES DEGRES | 4 | 60 | 41 | 26000€ | 433€ |
2020-05-29 | 3 | RUE ST JOSEPH | 4 | 84 | 48 | 65000€ | 774€ |
2023-01-03 | 3 | RUE ST JOSEPH | 4 | 84 | 48 | 110000€ | 1310€ |
2022-07-27 | 16 | RUE DES FONTAINES | 3 | 84 | 30 | 61890€ | 737€ |
2020-08-20 | 14 | RUE DES FONTAINES | 2 | 34 | 19 | 26000€ | 765€ |
2019-12-16 | 7 | AV DU STADE | 3 | 52 | 36 | 44000€ | 846€ |
2020-11-19 | 17 | PL DE LA LIBERTE | 3 | 49 | 60 | 55000€ | 1122€ |
2022-05-31 | 12 | RUE DES FONTAINES | 4 | 120 | 153 | 105000€ | 875€ |
2019-09-13 | 6 | AV DU STADE | 3 | 82 | 51 | 96500€ | 1177€ |
2020-01-28 | 21 | PL DE LA LIBERTE | 3 | 60 | 34 | 79095€ | 1318€ |
2020-01-17 | 1 | RUE DU CAPCIR | 2 | 52 | 39 | 96500€ | 1856€ |
2020-08-24 | 12 | RUE DE CERDAGNE | 4 | 51 | 35 | 105000€ | 2059€ |
2022-08-09 | 10 | AV DU STADE | 4 | 93 | 71 | 80750€ | 868€ |
2022-07-06 | 6 | RUE DES FONTAINES | 4 | 110 | 60 | 94180€ | 856€ |
2019-06-27 | 1 | IMP DU PRESBYTERE | 1 | 29 | 32 | 40000€ | 1379€ |
2022-04-26 | 5 | RUE DU FOURNAS | 3 | 105 | 76 | 118000€ | 1124€ |
2020-08-21 | 29 | AV DU STADE | 2 | 50 | 61 | 115000€ | 2300€ |
2020-02-13 | 9 | RUE DU FOURNAS | 1 | 25 | 33 | 50000€ | 2000€ |
2022-03-15 | 24 | AV DU STADE | 3 | 51 | 68 | 48000€ | 941€ |
2022-03-21 | 5 | RUE DE L HOPITAL | 3 | 40 | 26 | 40000€ | 1000€ |
2020-05-19 | 4 | RUE DE LA POMPE | 4 | 153 | 243 | 207500€ | 1356€ |
2022-09-05 | 1 | IMP DES CAPUCINES | 3 | 52 | 48 | 52000€ | 1000€ |
2021-05-07 | 20 | RUE ST MICHEL | 5 | 120 | 415 | 181900€ | 1516€ |
2020-03-03 | 367 | IMP DU PRESBYTERE | 3 | 68 | 48 | 98000€ | 1441€ |
2021-08-03 | 16 | RUE DU FOURNAS | 4 | 113 | 169 | 150000€ | 1327€ |
2021-12-23 | 5 | RUE DE LA POMPE | 4 | 120 | 139 | 210000€ | 1750€ |
2021-12-20 | 11 | RUE DE L HOPITAL | 3 | 48 | 39 | 78000€ | 1625€ |
2021-02-15 | 12 | RUE DE LA POMPE | 5 | 125 | 112 | 119000€ | 952€ |
2022-08-31 | 8 | RUE DE L HOPITAL | 3 | 72 | 116 | 163379€ | 2269€ |
2021-01-25 | 15 | RUE DE L HOPITAL | 2 | 50 | 40 | 55000€ | 1100€ |
2022-12-20 | 12 | RUE DE MAUBEUGE | 3 | 64 | 322 | 197800€ | 3091€ |
2022-05-31 | 19 | RUE DES MAISONS NEUVES | 4 | 64 | 40 | 154000€ | 2406€ |
2020-07-31 | 17 | RUE DES MAISONS NEUVES | 4 | 68 | 41 | 60000€ | 882€ |
2023-02-02 | 1 | RUE JEAN BAPTISTE CLEMENT | 3 | 75 | 309 | 225000€ | 3000€ |
2021-09-28 | 11 | RUE DES MAISONS NEUVES | 4 | 92 | 61 | 126000€ | 1370€ |
2019-07-01 | 16 | RUE DE L HOPITAL | 4 | 91 | 33 | 135000€ | 1484€ |
2020-01-03 | 3 | CAMI DEL HORTS | 5 | 150 | 719 | 370000€ | 2467€ |
2021-06-28 | 3 | RUE DES MOUSSOUS | 4 | 126 | 173 | 231000€ | 1833€ |
2021-12-28 | 23 | RUE DE L HOPITAL | 3 | 45 | 35 | 92000€ | 2044€ |
2021-12-06 | 8 | IMP DU PALMIER | 3 | 56 | 30 | 50000€ | 893€ |
2019-09-26 | 26 | RUE ST MICHEL | 4 | 93 | 350 | 161000€ | 1731€ |
2022-09-30 | 31 | RUE DE L HOPITAL | 3 | 50 | 30 | 75000€ | 1500€ |
2021-06-15 | 2 | RUE DES MAISONS NEUVES | 3 | 50 | 61 | 135000€ | 2700€ |
2021-04-30 | 3 | AV DU CANIGOU | 3 | 65 | 618 | 120000€ | 1846€ |
2022-01-12 | 4 | RUE DES MAISONS NEUVES | 5 | 95 | 88 | 157000€ | 1653€ |
2021-06-03 | 7 | AV DE BOMPAS | 4 | 82 | 64 | 115000€ | 1402€ |
2020-05-29 | 9 | RUE DU SECOST | 4 | 74 | 312 | 181000€ | 2446€ |
2022-12-07 | 4 | RUE EUGENE POTIER | 3 | 81 | 352 | 115000€ | 1420€ |
2020-04-03 | 6 | RUE LEO LAGRANGE | 3 | 60 | 249 | 152500€ | 2542€ |
2019-09-13 | 12 | RUE DES VILLAS | 3 | 55 | 83 | 83000€ | 1509€ |
2022-01-05 | 12 | RUE DES VILLAS | 3 | 55 | 83 | 129000€ | 2345€ |
2020-09-18 | 5 | RUE ST MICHEL | 5 | 146 | 307 | 187000€ | 1281€ |
2022-03-14 | 5 | CHEM DU MAS | 6 | 167 | 805 | 480000€ | 2874€ |
2021-09-07 | 11 | AV DE BOMPAS | 4 | 77 | 0 | 148000€ | 1922€ |
2022-05-10 | 11 | AV DE BOMPAS | 4 | 82 | 0 | 148000€ | 1805€ |
2020-02-21 | 5 | RUE DU LEVANT | 3 | 38 | 38 | 100925€ | 2656€ |
2021-03-22 | 46 | AV DE RIVESALTES | 4 | 100 | 361 | 214600€ | 2146€ |
2022-05-02 | 32 | RUE ST MICHEL | 2 | 88 | 223 | 241750€ | 2747€ |
2022-12-08 | 1 | AV FRANCOIS CASSAGNES | 3 | 55 | 1245 | 245000€ | 4455€ |
2021-09-30 | 7 | RUE CELESTIN FREINET | 5 | 110 | 534 | 261250€ | 2375€ |
2022-09-14 | 7 | RUE CELESTIN FREINET | 5 | 110 | 534 | 330600€ | 3005€ |
2019-08-06 | 9 | RUE DES VILLAS | 3 | 86 | 0 | 172000€ | 2000€ |
2020-10-27 | 2 | AV FRANCOIS CASSAGNES | 4 | 108 | 278 | 220300€ | 2040€ |
2019-09-09 | 12 | RUE DU SECOST | 3 | 87 | 325 | 190000€ | 2184€ |
2019-10-01 | 9 | RUE ST MICHEL | 4 | 167 | 910 | 345000€ | 2066€ |
2021-11-08 | 56 | AV DE RIVESALTES | 4 | 100 | 220 | 194125€ | 1941€ |
2019-12-19 | 13 | IMP GEORGES SOREL | 3 | 71 | 200 | 57000€ | 803€ |
2021-10-18 | 9001 | RUE STE ANNE | 4 | 70 | 956 | 190000€ | 2714€ |
2021-03-09 | 19 | IMP GEORGES SOREL | 10 | 184 | 419 | 300000€ | 1630€ |
2020-02-21 | 3 | RUE DES TAMARINS | 6 | 148 | 308 | 222000€ | 1500€ |
2020-06-25 | 15 | RUE CELESTIN FREINET | 4 | 112 | 866 | 284000€ | 2536€ |
2019-07-22 | 17 | RUE JOSEPH SEBASTIEN PONS | 5 | 91 | 386 | 155000€ | 1703€ |
2019-12-02 | 8 | IMP GEORGES SOREL | 4 | 93 | 318 | 78000€ | 839€ |
2023-04-17 | 8 | IMP GEORGES SOREL | 4 | 93 | 318 | 268000€ | 2882€ |
2021-12-23 | 8 | IMP GEORGES SOREL | 4 | 93 | 318 | 270000€ | 2903€ |
2020-12-29 | 46 | RUE ST MICHEL | 5 | 91 | 343 | 112017€ | 1231€ |
2022-05-30 | 46 | RUE ST MICHEL | 4 | 107 | 343 | 56008.5€ | 523€ |
2022-06-08 | 9023 | RUE JOSEPH SEBASTIEN PONS | 6 | 98 | 341 | 233000€ | 2378€ |
2019-06-25 | 2 | RUE DANIELE CASANOVA | 4 | 116 | 272 | 155000€ | 1336€ |
2022-02-21 | 1 | RUE HORTE D AMONT | 5 | 126 | 500 | 282000€ | 2238€ |
2020-05-19 | 11 | RUE DES TAMARINS | 4 | 104 | 192 | 179700€ | 1728€ |
2022-11-28 | 20 | RUE DE LA TRAMONTANE | 4 | 148 | 618 | 315000€ | 2128€ |
2021-11-19 | 20 | IMP GEORGES SOREL | 4 | 126 | 231 | 339000€ | 2690€ |
2020-11-16 | 14 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 126 | 484 | 304000€ | 2413€ |
2020-11-09 | 12 | CHE DES ESTANYOLS | 4 | 155 | 1047 | 413300€ | 2666€ |
2023-03-16 | 0 | VC CARRER DEL PIT ROIG | 2 | 73 | 896 | 220000€ | 3014€ |
2019-12-18 | 16 | RUE JOSEPH SEBASTIEN PONS | 3 | 76 | 195 | 91168€ | 1200€ |
2020-12-09 | 38 | RUE JOSEPH SEBASTIEN PONS | 5 | 90 | 332 | 252198€ | 2802€ |
2022-06-02 | 38 | RUE JOSEPH SEBASTIEN PONS | 5 | 90 | 332 | 352500€ | 3917€ |
2022-03-22 | 11 | AV FRANCOIS CASSAGNES | 4 | 58 | 342 | 172000€ | 2966€ |
2022-03-29 | 9 | VC CARRER DEL PIT ROIG | 4 | 130 | 700 | 133000€ | 1023€ |
2023-03-08 | 13 | AV FRANCOIS CASSAGNES | 4 | 62 | 235 | 165000€ | 2661€ |
2021-09-09 | 11 | RUE DANIELE CASANOVA | 6 | 157 | 558 | 234000€ | 1490€ |
2020-10-09 | 840 | CHE DE L HORT D EN BAIGET | 3 | 61 | 194 | 150000€ | 2459€ |
2022-06-15 | 840 | CHE DE L HORT D EN BAIGET | 3 | 61 | 194 | 240300€ | 3939€ |
2020-11-03 | 9001 | RTE DE RIVESALTES | 4 | 75 | 282 | 185000€ | 2467€ |
2021-02-09 | 1 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 98 | 143 | 193000€ | 1969€ |